情景再現

肖某的父母一直在某村以種田為生，肖某工作幾年后，便將父母接到了城市里安享晚年。現在，肖某的父母準備將村里的房子賣掉，因此，便讓肖某去了解一下辦理房屋產權便更手續。那么，為老年人辦理房屋產權關系變更時，需要特別注意什么問題？

律師解答

根據《老年人權益保障法》第54條規定，各級人民政府和有關部門辦理房屋權屬關系變更、戶口遷移等涉及老年人權益的重大事項時，應當就辦理事項是否為老年人的真實意思表示進行詢問，并依法優先辦理。

老年人對個人的財產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利，子女或者其他親屬不得干涉，不得以竊取、騙取、強行索取等方式侵犯老年人的財產權益。老年人的房屋屬于其個人財產，老年人有權自行處置，然而，其子女、親屬或其他人為了個人利益，以竊取、騙取、強行索取等方式要求老年人辦理房屋產權變更登記，嚴重侵害了老年人的權益。因此，各級人民政府和有關部門辦理房屋權屬關系變更登記時，要詢問房屋產權變更是否老年人的真實意思。

法條鏈接

《中華人民共和國老年人權益保障法》

第五十四條　各級人民政府和有關部門辦理房屋權屬關系變更、戶口遷移等涉及老年人權益的重大事項時，應當就辦理事項是否為老年人的真實意思表示進行詢問，并依法優先辦理。

閱讀鏈接

律師來了之扶養人不履行遺贈扶養協議，遺贈人可否收回遺贈？

律師來了之當合法權益受到侵害時，經濟上有困難的老年人能否享受到法律援助？