作為獨(dú)生子女全額繼承父母遺留的房產(chǎn)，大部分中國人都認(rèn)為這是天經(jīng)地義的事。對(duì)于土地繼承，在我國有明確的規(guī)定，什么土地可以繼承，怎么繼承，很多人對(duì)繼承土地辦理流程不熟悉，也對(duì)費(fèi)用的繳納不了解。那么土地證沒有名字有繼承權(quán)嗎？接下來小編就來為大家解答。

　　一、土地證沒有名字有繼承權(quán)嗎

　　1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。

　　2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。

　　3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。

　　4、農(nóng)村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請(qǐng)取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問題。“沒有房產(chǎn)證能去辦理房屋繼承嗎”問題的答案是肯定的，只是比較起有房產(chǎn)證的來說，會(huì)復(fù)雜一點(diǎn)，但是仍然是可以的，法律會(huì)保護(hù)您的合法權(quán)益的。

二、繼承出讓土地需要什么條件

　　1、辦理住宅土地繼承登記，首先辦理依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、建設(shè)部、省、市、縣（區(qū)）有關(guān)房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。

　　2、申辦條件：繼承人（申請(qǐng)人）提出書面申請(qǐng)；無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。

　　3、當(dāng)事人提供書面申請(qǐng)；填寫《住宅登記申報(bào)審核表》；《房屋所有權(quán)證》原件；《公證書》或有關(guān)法律文書原件；農(nóng)房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關(guān)同意意見，還要提供繼承人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。

　　三、繼承出讓土地需要提交的材料

　　1、被繼承人死亡證明；

　　2、該套住宅土地的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

　　4、繼承人的身份證件。

　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。