夫妻房屋析產協議中應當寫明房產權的歸屬，如果家庭只有一套共有房屋，那么取得房屋所有權的人應當對另一方進行補償，夫妻析產是指夫妻雙方離婚之后對共有財產的分割，析產的財產只包括夫妻共有財產，如果是婚前的個人財產那么歸各自所有，如果雙方對于房屋的析產進行了協商，那么在協商以后應當簽訂一個書面的協議，那么夫妻房屋析產協議范本是怎樣的呢？下面小編為您詳細解答，希望對大家有幫助。

　　一、夫妻房屋析產協議范本

　　協議人：

　　XX，男，X年X月X日生，身份證住址：XXXX，身份證編號：XXXXXX

　　XX，女，X年X月X日生，身份證住址：XXXX，身份證編號：XXXXXX

　　協議人XX，XX于XX年因感情不合，辦理離婚手續，婚前購買有房產兩處，為位于XXX市XX區XX路XX號，產權證編號：XXXX的房子。

　　現上述協議人就上述房產分割如下：

　　一、將位于XXX市XX區XX路XX號，產權證編號：XXXX的房子歸XX所有；

　　二、將位于XXX市XX區XX路XX號，產權證編號：XXXX的房子歸XX所有；

　　三、協議人在簽訂本協議前訂立的協議與本協議相抵觸的，以本協議約定的內容為準；

　　四、本協議一式三份，協議人共執兩份，XX公證書存檔一份。

　　協議人簽名和捺指印：

　　XX年XX月XX日

　　二、析產的條件

　　1、具有家庭共有財產取得的法律事實

　　家庭成員有共同的生產經營活動，或是基于家庭成員的共同繼承、共同接受贈與或遺贈，或家庭成員將收入交歸家庭共有，等等。

　　2、一定的家庭結構

　　由夫妻與其未成年子女組成的家庭一般沒有家庭共有財產，即使夫妻共同生產經營，也只有夫妻共有財產，而沒有家庭共有財產(共同繼承、共同接受贈與或遺贈除外);只有三代或三代以上共同生活的大家庭，或夫妻與成年子女共同生活的家庭，并且共同生產經營，或家庭成員將收入交歸家庭共有等，才出現家庭共有財產。

　　三、夫妻房屋析產的基本原則

　　1、房屋析產是最大限度的保護房屋的整體性；

　　2、盡最大可能不損害房屋現有的價值；

　　3、采取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償；

　　4、采取大家共有的方式；

　　5、出賣該房，大家分的價款的方式。