情景再現(xiàn)

許某的丈夫楊某沉溺于賭博，并欠下巨額賭債。為了歸還賭債，楊某在許某不知情的情況下，將兩人婚后共同購買的一套房屋出售。那么，夫妻共有的房屋被丈夫出賣，女方應(yīng)該怎么辦？

律師解答

我國法律對于共同共有的財產(chǎn)進(jìn)行處分有明確規(guī)定，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效?！痘橐龇ā返?7條第二款有明確規(guī)定，夫妻對共同共有的財產(chǎn)，享有平等的處理權(quán)，也就是說丈夫和妻子在處理夫妻共同所有的財產(chǎn)上權(quán)利是平等的，夫妻共有的房屋依法應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同處理。

但是也存在例外情況，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第11條規(guī)定，如果夫妻一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

法條鏈接

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條 第二款 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》

第十一條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。