情景再現(xiàn)

樊某在研究生畢業(yè)之后，便準(zhǔn)備與男朋友結(jié)婚。在樊某結(jié)婚前，其父母為樊某購買了一套房屋贈(zèng)與給樊某，以作為他們的婚房。那么，父母為子女買的婚房，應(yīng)該歸誰所有？

律師解答

由于房價(jià)躍升，對于準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦，買房成了巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，往往由父母資助才能完成購房或者交付首付款。在實(shí)際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄，一般情況下也不會(huì)與子女簽署書面協(xié)議，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)流失。如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢必會(huì)違背父母為子女購房的初衷和意愿，實(shí)際上也會(huì)侵害出資購房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理。

根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，為夫妻共同所有，離婚時(shí)原則上均等分割，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

法條鏈接

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》

第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 
　　當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。