貸款買房是現在買房的主要方式之一，貸款買房分為商業貸款買房和公積金貸款，貸款買房的貸款年限往往比較長，短時間內是很難還清的，如果夫妻離婚房子往往劃歸一方，房子需要過戶，那么，公積金貸款的房子離婚后如何過戶呢？下面跟著小編一起來了解一下吧！

　　一、公積金貸款的房子離婚后如何過戶

　　婚前公積金貸款買房，婚后使用個人公積金還貸款，就算對方沒有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產補償。

　　公積金貸款執行認房又認貸政策。由于離婚房產分割的前提是結清相應貸款并解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產分割手續就可以自己再買房了。

　　夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經過離婚房產分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。

　　夫妻間公積金貸款買房，使用過雙方的公積金辦理貸款，就算經過離婚房產分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用公積金貸款買房仍然屬于二套房。

　　對于屬于夫妻共同財產的房產，當事人可以協商分割處理，協商無效的，一方可以依法提起訴訟，通過訴訟方式對房產進行分割。

　　二、房子有公積金貸款離婚后過戶需要什么材料

　　1、婚姻期間利用公積金貸款購買的房屋屬于夫妻間共同房產，辦理產權證的時候還是要辦理至兩個人的名下，等到出證之后結清公積金貸款并解除抵押后憑經公證的離婚協議就可以辦理離婚分割登記。

　　2、婚后買房先辦理至夫妻雙方名下，婚后買房辦證之后再離婚的略過這一手續，結清銀行貸款并解除抵押，一次性付款或已結清相應銀行貸款的略過這一手續。

　　3、需要帶上以下資料：《離婚協議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關房產歸屬的條款；《離婚證》；兩邊《身份證》；原房子辦理公積金貸款的有關證實，到房管部分處理權屬改變手續；到辦理公積金貸款的銀行處理按揭權力（義務）人便更手續。

　　案情介紹：

　　石某與趙某2005年經人介紹認識，兩人于2006年登記結婚，婚后他們共同出資20萬元購買了一套房子，由于自己的條件不夠，石某在征得弟弟及弟媳王某的同意后，借用了弟弟的公積金，以弟弟的名義從還清了銀行貸款，同時產權登記人也是弟弟夫妻，隨后，石某夫妻一直居住在訴爭房屋內，6年后，弟弟夫妻離婚，弟媳王某以自己是房屋產權所有之一為由，主張自己對訴爭房屋應具有一部分的權屬，雙方對此爭執不下？

　　案例分析：

　　首先該房屋是石某夫婦婚后共同出資16萬元購買的，雖然是借用石某弟弟的公積金進行貸款購買的，但是房貸是石某夫婦還的，雖然產權登記在石某弟弟夫妻的名下，但是石某弟弟夫妻倆并沒有實際出資，因此這套房屋應該屬于石某夫妻的共有財產。石某弟弟夫妻兩人結婚沒有權利分割這套房屋。

　　那對于他們借用弟弟的公積金名義還貸款，這一事實，可以看做他們之間是借款的關系，是債務關系。應當將欠的錢款還給石某的弟弟。對于公積金根據相關法律的規定，是屬于夫妻共同財產，如果石某夫妻歸還了弟弟的公積金，那么公積金是可以作為夫妻共有財產進行分割的。