由于現代年輕人的工作壓力很大，父母想要替子女減輕負擔就會承擔起買房的重擔，但是房屋屬于不動產，如果日后有需要將房屋進行買賣或者變更產權等問題，還是要明確一下房屋的歸屬問題。那么婚前父母買房協議書模板怎么寫？下文小編為您整理了一些相關資料，以供參考。

一、婚前父母買房協議書模板

　　（父母）甲方：

　?。▋鹤?女兒）乙方：

　　為明確雙方財產所有權、債權債務的承擔及其他財產權益，雙方經過平等自愿協商，達成如下協議：

　　1、甲方在為乙方婚前購置的房產（）且以乙方的名義辦理的房產證應視為甲方所有，甲方付完（）元人民幣首付款并支付所有房貸及其他購房所需款項。

　　2、如出售此房產，須經甲方同意，因賣房所帶來的收益均歸甲方所有。

　　3、如此房產進行拆遷安置，在拆遷后的還款還房，甲方將繼續享有全部權益。所得安置房和款項均由甲方進行處置。

　　4、乙方不得以任何名義在房產證上添加共有人（包括拆遷安置后的房產）；如以后房產證加他人姓名，需甲方書面簽字同意，未經甲方簽字同意不被視作房屋的共有人，甲方對此房產繼續擁有全部權益。

　　5、甲方享有上述房產占有、使用、收益、處置等完整所有權，乙方不享有收益、處置等權利，并不得干涉甲方行使上述權利。

　　6、在履行本協議過程中，如發生爭議，應協商解決，協商不成。向法院起訴。

　　7、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。

　　8、本協議自雙方簽字蓋章后即發生法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　年 月 日

　　二、婚前父母買房注意事項

　　年輕人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。

　　所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結婚分手時反目成仇。

　　三、婚前父母買房離婚房子如何分割？

　　1、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(三)”第7條)： 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

　　2、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第22條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(二)”第22條)：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。