父母已經去世十年，父母留下的房子，賀先生在這住過，認為有自己的份額，自己以前在外地工作，但是會給老人打錢。自己也履行了老人的贍養義務。

自己有權主張繼承自己的遺產份額，兩個妹妹將房子出租，出租的房租都是兩個妹妹收了，自己向妹妹要房租，妹妹們只給了一點，賀先生向妹妹提出將房子賣掉，分割房款，但是妹妹們都不同意。兄妹們經過協商，達成并簽訂了協議，約定妹妹們有四分之三的份額，自己有四分之一的份額。賀先生認為自己有四分之一的份額，房子出租了八年，妹妹們只給自己一萬元的房租，自己不能接受，遂來到律師門診室，咨詢曹曉靜律師。

曹曉靜律師認為，在發生法定繼承以后，賀先生兄妹沒有及時的辦理房屋繼承過戶手續，由于房子沒有分割，那就處于一個共同共有的狀態，這個房子的租金收益怎么分配呢？原則上是應該按照你們房屋的份額的比例去處理。

如果賀先生沒有和妹妹們簽訂這樣一個財產分配協議，按照法定繼承的規定，原則上繼承人繼承的份額應當均等，即他們三個人應當各占三分之一份額。當時賀先生做出了一定的讓步，自己只占四分之一的份額，這個財產分配協議是否有效呢，如果沒有存在欺詐、脅迫或者重大誤解等情形的話，這份財產分配協議是有效的，對三方是有約束力的。在這近十年的時間里，這套房屋的租金，賀先生只拿到了一萬元錢，那租金應當按照什么樣的比例分配呢？在父母去世之后，房子就處于兄妹三人共有的狀態，三人之間已經有協議約定，那就應當按照約定的份額比例分配租金。

實現房子的繼承，有兩種方式，第一種是賀先生可以聯系小妹妹、大妹妹的丈夫和孩子，共同到公證處辦理遺產繼承的公證手續，然后依據公證書辦理房屋過戶手續。若妹妹或者妹夫、孩子不配合，您可以選擇第二種方式，自己以繼承人的身份，到法院起訴，要求繼承房產，依據法院的判決書辦理過戶。

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