父母名下的房子，作為子女是有繼承的權利的。老人辛辛苦苦一輩子，甚至自己都沒享到什么福，為的就是能給自己的兒女留下一套房產。然而對于多子女家庭，面對老人留下的房子而產生的糾紛太多了。有很多原本和睦的家庭，就是因為這套房產而引發了家庭糾紛。

今天來到節目中尋求幫助的張女士，父母留下一套房產，卻被大哥一直霸占，張女士和二哥覺得大哥的做法侵犯了他們的權益。張女士選擇找專業的律師幫助自己，希望律師支招，讓自己能合法的維護自己的權利。曹曉靜律師在節目中幫助張女士解決困擾。2019年4月22日21：41分北京電視臺科教頻道《律師幫幫忙》，曹曉靜律師為當事人支招。

案例回顧

張女士家兄妹三人，父親有一套105平米的房子，這套房子是2002年父親單位蓋的房，已經過去近17年的時間了，房產證依然沒有下來。張女士的母親是2010年底去世，父親是在2017年1月去世，如今這套屬于父母的房產一直被大哥占著。

在2011年下半年，張女士的大哥以照顧父親為由，將保姆辭退之后，大哥一家搬到父親的房子中居住，將自己的房子出租了。大哥在照顧父親的過程中，每個月向父親收取4000元的生活費，后來大哥又以物價上漲為理由將父親的生活費漲到一個月5000元。

父親去世之后，大哥并未搬離父親的房子，一直在那居住。然后把家中所有的門鎖全換了，使其他子女無法再進入到房屋當中。

父母沒有遺囑，眼看房子被大哥霸占，張女士和二哥覺得自己的權益受到損失，既無法進入房子，也沒有得到大哥給出的補償。張女士和二哥到底該如何維護自己的權益呢?讓我們看看曹曉靜律師怎么說。

律師支招

張女士：我通過收看《律師幫幫忙》的節目，也知道一點關于遺產繼承的法律，好像父母留下的房產是沒辦法分割的，但是我們是不是有居住和適用權?

曹曉靜律師：在離婚和繼承案子中，遇到這種央產房或者單位的自管房，或者是單位集資建房的話，只要手續齊全還是可以辦理房產證的。像您父親留下的這種特殊性質的房子，產權證目前還沒有下發之前，所有權是不能處理的，但是您可以基于繼承享有使用權，這點實沒有問題的。比如三間房一人一間，還是分配每個人享有相應的面積，這點上也有法院這樣處理。由于是單位集資建房，不是承租公房的性質，因此使用權和所有權的分配需要征求原單位的意見進行比例劃分。

張女士：還有一個問題，就是我父親的大額存單都沒有了，都讓大哥給取走了，這個錢我們能追回嗎?或者能要求大哥分給我們嗎?

曹曉靜律師：您父親去世時已經是91歲高齡，在司法實踐中一般是這樣的，老人去世之前一段時間，誰照看的比較多，可能誰會暫時保管他的財物。只要他的金額不是特別大，這個是比較難主張的。如果是老父親生前處分的，那么不管是證據的收集還是日后的主張都是有難度的。如果涉及日后起訴，那么我們可以再繼承的時候提一下，讓大哥說明資金的去向，如果他說明不了，那也可以作為酌情考慮的一個情況。

張女士：您看，根據我們家現在的情況，我該怎么做?

曹曉靜律師：從目前情況來看，這個房產是遺產肯定是沒問題的，三個子女雖然沒有房子的所有權，但是都應該有共同繼承的權益，那么也可以考慮分配使用權的份額。建議您先跟大哥協商，如果協商不成可能您只能通過起訴解決。一旦單位把這個房產證辦下來后，我們就可以根據這個繼承的判決，來要求房子析產，也就是分割所有權。