案情簡介：

2005年，柳先生在廣東因工作認識了四川成都的郭女士，2007年9月兩人便登記結婚，時間不長便一起來到北京工作。一年后孩子出生了，兩人都希望在北京有一個穩定的住所，于是多方考察，于是決定購買北京市朝陽區的一套商品房。郭女士從事房產銷售工作，對于北京的購房政策比較了解，郭女士遂哄騙柳先生，為了避免在買房資格審核和貸款環節出現問題，雙方應先辦理“假離婚”手續，以郭女士個人名義購房后再復婚。由于柳先生平時忙于工作，對此沒有在意，于是聽從了郭女士的建議，于2014年10月辦理了離婚手續，用夫妻雙方的積蓄首付購買了商品房。夫妻雙方仍然和郭女士的父母在一起居住，共同撫養幼小的孩子，與以前的生活并無二致。為了償還貸款，柳先生仍然像以前一樣將自己的收入都交給郭女士打理，自辦理離婚后到2017年五年時間，柳先生轉給郭先生一百多萬元。柳先生提出辦理復婚手續，但是郭女士一直拖延，對于房子也是含糊其辭，2017年6月，郭女士帶著孩子一走了之，回到四川老家了。柳先生這才發現自己付出多年的家庭已經不存在了，孩子被帶走了，房子也登記在對方名下，只剩下自己一個人，無奈決定委托律師，通過法律程序保護自己的財產權益。

辦案經過：                     

我們接受柳先生的委托后，梳理了離婚協議書、房屋買賣合同、房屋租賃合同、銀行轉賬記錄、雙方的電話錄音等證據后，向北京市海淀區法院提起訴訟。在審理過程中，郭女士以自己的戶籍在四川省成都市，且已經在成都市居住生活為由，向法院提出管轄權異議，法院經審理，將案件移送到成都市某區人民法院。我們整理相關的證據，經過多次開庭，最后法院認定，根據柳先生提供的租賃合同、銀行轉賬記錄、電話錄音等證據，可以認定兩人在離婚后仍以夫妻名義同居生活，該房屋系雙方共同購買，應當由雙方分割。

案件結果：

郭女士一次性支付柳先生房屋補償款190萬元。

律師看法：

很多家庭為了購房、避稅、逃避債務、逃避侵權責任、逃避計劃生育政策、規避戶口政策、多爭取拆遷利益等目的而辦理所謂的“假離婚”，這里所說的“假離婚”，其實在法律上是真離婚，是夫妻雙方要達成離婚協議，并到婚姻登記機關辦理離婚登記手續，或者通過法院訴訟程序取得離婚判決書、調解書，離婚真實有效，完全產生離婚的法律效果。

對于夫妻雙方來說，假離婚蘊藏著巨大的風險，因為假離婚的實質是為了逃避法律責任，在此過程中當事人很可能通過制作各種虛假協議或者對自己的財產進行虛假申報，損害債權人、受害人的合法權益。更重要的是，假離婚可能假戲真做，導致家庭的破裂，財產遭受損失。夫妻本來是為了規避政策或者逃避債務、責任而假離婚，但在離婚后可能會有各種意外因素，比如矛盾激化、想法的改變、第三者的介入等等，甚至于離婚本身就是一方設立的騙局，導致計劃中的復婚遙遙無期。

上面提到的柳先生，雖然一直認為是假離婚，但是在法律政策的概念上并沒有假離婚一說，即使柳先生在離婚時是假意離婚，但是辦理了離婚登記手續，簽訂的離婚協議和離婚登記已經生效，在法律意義上，當事人夫妻已經是離婚狀態了。

夫妻雙方只要履行了離婚的法律程序，離婚便具有法律效力。用于買房的錢等財產在離婚前還是夫妻的共同財產，“假離婚”之后將變成一方的個人財產，另外一方當事人就難以控制該部分財產。一旦有一方不愿意復婚，因離婚而帶來的財產損失將無法挽回，近兩年來這類案件呈高發趨勢。

由于柳先生已經辦理了離婚手續，離婚后郭女士再購買的房子原則上應屬于其個人財產，男方若主張是房產雙方共有，需要提供相關的合同、房屋的出資資金的來源、雙方溝通的相關的記錄等證據，而往往這樣的證據在事后很難取得。對于男方來說，很容易陷入很被動的局面。

另外，即使在離婚后復婚，仍可能造成財產的損失，給家庭造成糾紛的隱患。因為結婚前雙方各自擁有的財產屬于個人財產，不認定為夫妻共同財產。如果擁有房產等財產的一方不同意變更登記，另一方也只能吃啞巴虧，承擔很大損失。因此，夫妻雙方以"假離婚"所謂合法的形式來獲取房貸優惠存在很大法律風險。不管遇到什么情況，千萬不要拿婚姻當兒戲，搞什么假離婚的鬧劇。

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